Une opportunité unique dans le port de Roses !
Surface utile
54 m2
Surface construite
68 m2
Chambres
2
Salles de bains
1
Descriptif du bien
???? Appartement avec vue sur la mer à Roses, emplacement privilégié face au portVivre face à la mer à Roses est possible avec ce fantastique appartement situé dans la résidence Roc Mar, dans un emplacement stratégique à côté de la station-service, avec accès immédiat à la promenade, à la plage et au centre-ville.
????️ Espace intérieur rénové et fonctionnel
Situé dans un immeuble avec ascenseur, le logement offre 54 m² utiles parfaitement répartis en 2 chambres doubles avec placards intégrés, une salle de bain complète avec douche et un WC indépendant. L’appartement a été rénové, offrant un espace confortable, pratique et prêt à emménager.
???? Terrasse avec vue dégagée sur le port
Il dispose d’une agréable terrasse d’environ 10 m² avec vue ouverte sur le port, idéale pour profiter du passage des bateaux — un spectacle quotidien unique.
???? Emplacement exceptionnel
À quelques pas de la plage et à seulement quelques minutes à pied du centre de Roses, avec tous les services, commerces et restaurants à proximité.
???? À prendre en compte
Une excellente opportunité aussi bien comme résidence principale, secondaire ou investissement dans une zone très recherchée.
???? Idéal pour vivre ou investir en bord de mer
Zone tendue, non grand propriétaire.
Certificat d’habitabilité : CHG00127017001
Certificat énergétique : ZQV8MKR9Z – E / 150 Consommation – E / 28 Émissions
Charges annuelles approximatives : 900 €
Prix indicatif : 255.000 €
Conformément à la Loi 3/2017 du Code civil de Catalogne, les honoraires sont inclus. Le prix n’inclut pas les frais de notaire, registre, impôts, etc.
Les caractéristiques
| Type: | Appartement | Zone: | Centre de Roses |
|---|---|---|---|
| Transaction: | Vente | Type de construction: | Occasion |
| État: | Bon état | Toilettes: | 1 |
| Meublé: | Oui | Terrasse: | Oui |
| Ascenseur: | Oui | Climatisation: | Oui |
| Nombre d'étages: | 2 | Vue sur la mer: | Oui |
| Orientation: | Sud-Est | Placards intégrés: | 1 |
Localisation:
Plaza CARLES FAGES DE CLIMENT, 1 1 2-D, Centre de Roses, Roses
Certificat de performance énergétique
Consommation:
E 150 kWh/m² an
Émissions:
E 28 kg CO₂/m² an
Numéro d'enregistrement AICAT:
11319
Numéro API:
2675
ITP:
Taux en vigueur
Frais de notaire et d'enregistrement selon le barème officiel
