Élégante villa avec piscine, amarre et accès direct au canal de Santa Margarita
Terrain
233 m2
Surface utile
98 m2
Surface construite
113 m2
Chambres
3
Salles de bains
1
Amarrage
Oui
Piscine
Oui
Garage
Oui
Parking
Oui
Descriptif du bien
Offrez-vous un véritable art de vivre au bord de l'eau.Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Santa Margarida, cette magnifique propriété en bord de canal séduit par son emplacement privilégié, ses prestations de qualité et son cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Le salon, spacieux et raffiné, s'harmonise parfaitement avec une élégante cuisine américaine entièrement équipée, créant un espace convivial et résolument contemporain.
À l'extérieur, la magie opère. Une superbe terrasse ensoleillée accueille une piscine privée, idéale pour profiter des longues journées méditerranéennes. Les amateurs de navigation apprécieront particulièrement son amarre privatif de 8 x 3 mètres, offrant un accès rapide à la mer pour votre bateau ou votre jet-ski.
La propriété dispose également d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur recherché.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains élégante ainsi qu'un WC indépendant, offrant confort et intimité à toute la famille.
Pensée pour un confort absolu en toute saison, la maison est équipée de la climatisation réversible, du double vitrage et de volets roulants électriques.
Rare sur le marché, cette villa réunit tous les critères d'un bien d'exception : emplacement privilégié, prestations de qualité, piscine, garage et amarre privée. Une opportunité unique pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial sur la Costa Brava.
Laissez-vous séduire par un cadre de vie où le luxe, le confort et la passion de la navigation se rencontrent. Une visite suffit pour tomber sous le charme.
Les caractéristiques
| Type: | Villa | Transaction: | Vente |
|---|---|---|---|
| Type de construction: | Occasion | État: | Bon état |
| Toilettes: | 1 | Meublé: | Oui |
| Buanderie: | Oui | Débarras: | Oui |
| Jardin: | Oui | Chauffage: | Pompe à chaleur |
| Climatisation: | Oui | Nombre d'étages: | 1 |
| Orientation: | Sud | Placards intégrés: | 1 |
Localisation:
Avenida DEL PORT JOAN, Roses
Certificat de performance énergétique
Consommation:
E 232 kWh/m² an
Émissions:
E 47 kg CO₂/m² an
Numéro d'enregistrement AICAT:
11319
Numéro API:
2675
ITP:
Taux en vigueur
Frais de notaire et d'enregistrement selon le barème officiel
