Maison rénovée plein sud avec piscine et amarre sur canal large à Empuriabrava
Terrain
320 m2
Surface
140 m2
Chambres
3
Salles de bains
2
Amarrage
Oui
Piscine
Oui
Garage
Oui
Parking
Oui
Descriptif du bien
Située à Empuriabrava, sur un canal large exposé plein sud, cette maison récemment rénovée offre un cadre de vie privilégié au cœur de la marina. Son exposition idéale garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que son amarre de 8,50 mètres permet de profiter pleinement de la navigation.Au rez-de-chaussée, la maison propose une vaste pièce de vie contemporaine comprenant une cuisine américaine avec îlot central, un espace salle à manger et un salon lumineux. Les grandes baies vitrées créent une belle continuité avec l’extérieur, donnant accès à la terrasse, à la piscine et au canal. Un toilette indépendant complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec terrasse offrant une vue dégagée sur le canal et une autre bénéficiant d’une terrasse avec vue sur les montagnes. Une salle de bain avec douche à l’italienne intégrant les toilettes complète cet étage.
À l’extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen : piscine en bord de canal, terrasse conviviale et solarium offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Un garage vient compléter les prestations de cette propriété.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison dispose de la climatisation réversible, d’une bonne isolation et de finitions décoratives modernes apportant confort et élégance.
Dotée d’une licence touristique en vigueur, cette maison représente une opportunité rare à Empuriabrava, combinant emplacement premium, prestations complètes et style de vie nautique.
Les caractéristiques
| Type: | Villa | Zone: | Llobregat |
|---|---|---|---|
| Transaction: | Vente | Surface utile: | 85 m2 |
| Type de construction: | Occasion | État: | Restauré |
| Toilettes: | 1 | Meublé: | Oui |
| Climatisation: | Oui | Nombre d'étages: | 2 |
| Orientation: | Sud | Certification énergétique: | E - 197 kWh/m2 E - 33 kg CO2/m2 |
| Licence touristique: | Oui |
