Élégance, confort et efficacité énergétique dans un emplacement privilégié de la Costa Brava
Terrain
405 m2
Surface utile
139 m2
Surface construite
201 m2
Chambres
4
Salles de bains
3
Piscine
Oui
Garage
Oui
Descriptif du bien
Nous vous présentons cette superbe propriété située dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Empuriabrava, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, avec l’avantage de pouvoir louer un amarrage à proximité de la propriété.La maison est construite sur une parcelle de 405 m² et dispose de 201 m² construits, parfaitement agencés pour offrir confort, espace et fonctionnalité. Elle comprend 4 chambres et 3 salles de bains complètes, ainsi qu’un garage privé de 26 m².
Entièrement rénovée, la propriété se distingue par ses finitions de haute qualité et son excellent niveau d’équipement. Sa cuisine américaine moderne, entièrement neuve, a été conçue avec des matériaux de premier choix et s’intègre parfaitement dans un salon lumineux, créant un espace ouvert idéal pour la vie quotidienne et les moments en famille.
Afin de garantir un confort optimal tout au long de l’année, la propriété dispose de systèmes de climatisation réversible entièrement neufs, assurant une température agréable aussi bien en été qu’en hiver.
À l’extérieur, la propriété offre une grande terrasse entourée de magnifiques plantes apportant intimité et charme, ainsi qu’une superbe piscine privée qui transforme cet espace en un véritable havre de détente.
La maison est également équipée de panneaux solaires, garantissant une excellente efficacité énergétique et permettant de réaliser d’importantes économies sur les factures d’électricité.
L’un des principaux atouts de cette propriété est qu’elle dispose d’une licence touristique, permettant ainsi de l’exploiter légalement en location saisonnière. Grâce à son emplacement, ses prestations, sa piscine privée et sa capacité d’accueil, cette maison offre un excellent potentiel de rentabilité, ce qui en fait une option particulièrement intéressante aussi bien comme résidence privée que comme investissement locatif.
Une opportunité unique d’acquérir une maison entièrement rénovée, prête à être habitée et offrant un fort potentiel de rentabilité touristique, dans l’un des emplacements les plus privilégiés de la Costa Brava.
Les caractéristiques
| Type: | Villa | Transaction: | Vente |
|---|---|---|---|
| Type de construction: | Occasion | État: | Bon état |
| Meublé: | Oui | Débarras: | Oui |
| Climatisation: | Oui | Nombre d'étages: | 2 |
| Orientation: | Sud-Est | Licence touristique: | Oui |
Localisation:
Carrer Peni, Empuriabrava
Certificat de performance énergétique
Consommation:
E 245 kWh/m² an
Émissions:
E 48 kg CO₂/m² an
Numéro d'enregistrement AICAT:
11319
Numéro API:
2675
ITP:
Taux en vigueur
Frais de notaire et d'enregistrement selon le barème officiel
