Casa adossada amb amarratge privat 10mx3m a Porto Fino, Empuriabrava
Terreny
270
Superfície útil
67 m2
Superfície Construïda
73 m2
Habitacions
2
Banys
1
Amarre
Sí
Pàrquing
Sí
Descripció de l'immoble
S’ofereix aquesta encantadora casa adossada de 73 m² construïts, distribuïda en dues còmodes plantes (planta baixa + 1), situada a la valorada i tranquil·la zona de Porto Fino, a Empuriabrava, una de les àrees més demandades pel seu entorn nàutic i el seu ambient relaxat.Accedim a l’habitatge per la planta baixa, on ens rep un agradable i lluminós saló-menjador amb cuina oberta, totalment equipada amb electrodomèstics, dissenyada per oferir un espai pràctic, modern i acollidor, ideal tant per al dia a dia com per a moments d’oci. La distribució oberta afavoreix l’entrada de llum natural i la sensació d’amplitud.
En aquesta mateixa planta trobem un ampli armari encastat multifuncional, actualment condicionat com a zona de bugaderia i traster, permetent mantenir l’ordre i aprofitar al màxim cada metre quadrat de l’habitatge.
Des del saló s’accedeix directament a una estupenda terrassa exterior amb vistes al canal, un espai perfecte per gaudir d’àpats a l’aire lliure, moments de relax o reunions amb família i amics. La propietat disposa, a més, d’un amarratge privat de 10 m x 3 m, un valor afegit excepcional per als amants del mar i la navegació, amb accés directe des de l’habitatge.
La planta superior acull la zona de descans, composta per dos dormitoris dobles, ambdós equipats amb armaris encastats que ofereixen gran capacitat d’emmagatzematge. Un dels dormitoris té accés a una terrassa privada amb boniques vistes al canal, convertint-se en un racó ideal per gaudir de la tranquil·litat de l’entorn.
En aquesta mateixa planta es troba un bany complet, funcional i ben distribuït, equipat amb plat de dutxa.
L’habitatge disposa d’aire condicionat reversible (fred/calor) a ambdues plantes, garantint confort durant tot l’any.
A la part frontal de la casa hi ha espai suficient per estacionar un vehicle, aportant comoditat addicional.
La propietat es ven semi moblada, facilitant una ràpida entrada a viure o la seva adaptació segons les necessitats del nou propietari.
Característiques
| Tipus: | Casa unifamiliar | Operació: | Venda |
|---|---|---|---|
| Tipus d'obra: | 2ª mà | Estat: | Bon estat |
| Moblat: | Sí | Rentador: | Sí |
| Traster: | Sí | Terrassa: | 15 m2 |
| Jardí: | Sí | Calefació: | Bomba de calor |
| Aire condicionat: | Sí | Número de plantes: | 2 |
| Orientació: | Oest | Armaris empotrats: | 1 |
Localització:
Calle Porto Fino, Empuriabrava
Certificat d'Eficiència Energètica
Consum:
E 198 kWh/m² any
Emissions:
E 33 kg CO₂/m² any
Número registre AICAT:
11319
Número API:
2675
ITP:
Tipus vigent
Despeses notarials i registrals segons aranzel
