Conjunt patrimonial rural amb 7 habitatges a la vora del riu Fluvià — Alt Empordà
Terreny
4.000 m2
Superfície útil
1.200 m2
Superfície Construïda
1.360 m2
Habitacions
11
Banys
11
Piscina
Sí
Pàrquing
Sí
Descripció de l'immoble
Excepcional propietat rural històrica entre Sant Mori i Sant Miquel de Fluvià, al cor de l’Alt Empordà. Conjunt edificat d’aproximadament 1.360 m² construïts sobre una parcel·la d’uns 4.000 m², amb façana directa al riu Fluvià i vistes privilegiades al paisatge empordanès.La propietat agrupa 7 habitatges independents (4 a Mas Barquer i 3 a Mas Fluvià), tots rehabilitats amb materials nobles, conservant el caràcter patrimonial original: paviments del segle XVII i revestiments de marbre blanc a l’habitatge principal.
Disposa de dues piscines (una privada de 10 × 5 m amb terrassa de 120 m² i una comunitària), jardí, aparcaments, accessos privats i il·luminació nocturna mitjançant cèl·lules a la rampa, aparcaments i zona de piscina.
Tots els habitatges compten amb armaris encastats, 2 places d’aparcament exterior per habitatge, antena comunitària + WiFi i estufa de ferro o llar de foc.
Habitatge principal d’aproximadament 600 m² amb 5 banys + 1 lavabo de cortesia, terrassa d’uns 60 m² sobre el riu Fluvià, piscina privada, garatge tancat per a 3 vehicles i orientació sud.
Qualificació energètica C i 24 plaques solars fotovoltaiques instal·lades.
Masia catalogada al POUM municipal amb ús de turisme rural urbanísticament admès (Text Refós aprovat per la Generalitat el 13/01/2013). Via urbanística ja oberta per tramitar la llicència turística administrativa.
Estació de tren a 5 minuts a peu amb connexió directa amb França i Barcelona.
Mobiliari, electrodomèstics i equipament d’oci (taula de billar, futbolí, ping-pong, llits) negociables.
Renda anual bruta consolidada actualment generada pels arrendaments vigents.
Una única finca registral — facilita l’operació de compravenda.
Característiques
| Tipus: | Casa unifamiliar | Operació: | Venda |
|---|---|---|---|
| Tipus d'obra: | 2ª mà | Estat: | Bon estat |
| Lavabos: | 11 | Moblat: | Sí |
| Rentador: | Sí | Terrassa: | 310 m2 |
| Jardí: | 2.500 m2 | Calefació: | Gasoil centralitzat |
| Aire condicionat: | Sí | Número de plantes: | 2 |
| Orientació: | Sud | Armaris empotrats: | 1 |
Localització:
Calle Cal Barquer, Sant Miquel de Fluvià
Certificat d'Eficiència Energètica
Consum:
C 74 kWh/m² any
Emissions:
C 19 kg CO₂/m² any
Número registre AICAT:
11319
Número API:
2675
ITP:
Tipus vigent
Despeses notarials i registrals segons aranzel
