VIL•LA INDEPENDENT AMB VISTES AL MAR, LLICÈNCIA TURÍSTICA I UN JARDÍ AMB ARBRES FRUITERS
Terreny
425 m2
Superfície útil
85 m2
Superfície Construïda
108 m2
Habitacions
2
Banys
2
Garatge
Sí
Pàrquing
Sí
Descripció de l'immoble
UBICACIÓ PRIVILEGIADA AMB VISTES OBERTES AL MARCasa unifamiliar d'estil rústic situada en una zona residencial tranquil•la, amb orientació sud que permet gaudir de vistes al mar i d'una molt bona entrada de llum natural durant tot el dia. La disposició en diferents nivells no és casual: respon al pendent del terreny i permet separar accessos, zones de dia i espais independents, millorant la privacitat i el confort.
ACCÉS CÒMODE I GARATGE FUNCIONAL A PEU DE CARRER
A la planta d'accés hi trobem un garatge tancat d'uns 26 m² construïts. Espai de sobres per a un cotxe i emmagatzematge addicional sense renunciar a la comoditat. Accés directe des del carrer, súper pràctic tant per al dia a dia com per a les estades de vacances. Des d'aquí, unes escales pugen a la zona principal de l'habitatge, creant una transició molt clara entre l'entrada i la zona habitable.
DISTRIBUCIÓ INTEL•LIGENT EN UNA SOLA PLANTA
L'habitatge principal, d'uns 70 m² construïts sobre un terreny de 425 m², es desenvolupa en una única planta. Aquest enfocament estalvia recorreguts innecessaris i facilita moltíssim l'ús diari, un gran avantatge tant per a llargues estades com per a les vacances. El rebedor organitza l'accés i distribueix l'espai de manera eficient cap a la zona de dia i la de nit.
ESPAI CENTRAL OBERT AMB SORTIDA DIRECTA A LA TERRASSA
La sala d'estar, la cuina i el menjador comparteixen un espai obert que maximitza l'amplitud i la funcionalitat. La llar de foc a la sala d'estar
aporta un toc acollidor i pràctic per als mesos més freds, mentre que la cuina integrada fa que tot sigui molt més dinàmic i social.
El menjador connecta directament amb una terrassa d'uns 20 m², un espai exterior que amplia la casa i permet aprofitar a fons el clima i les vistes al mar. Perfecte per fer àpats, trobades o simplement per relaxar-se sense sortir de casa.
DOS DORMITORIS PRÀCTICS I BEN RESOLTS
La zona de nit consta de dues habitacions amb armaris encastats, pensades per aprofitar al màxim l'emmagatzematge sense menjar-se l'espai. Són habitacions versàtils que s'adapten a tot: ús familiar, convidats o fins i tot com a despatx per teletreballar.
El bany complet amb dutxa està dissenyat per ser còmode i funcional, ubicat estratègicament per donar servei a tota la planta.
ESTUDI INDEPENDENT: MÉS USOS, MÉS RENDIBILITAT
A la planta inferior s'hi ha habilitat un estudi independent d'uns 30 m² construïts. Té el seu propi bany i accés totalment privat, la qual cosa multiplica les opcions: allotjament per a convidats, espai de treball, zona privada o unitat independent per a lloguer turístic.
Això marca una diferència brutal respecte a altres propietats, afegint versatilitat i un gran potencial d'ingressos.
PARCEL•LA PRIVADA AMB TERRENY APROFITABLE I ARBRES FRUITERS
La propietat s'assenta sobre una parcel•la vallada que garanteix privacitat i seguretat. El terreny no és només de decoració: està ben aprofitat amb arbres fruiters com figueres, nesprers i ceps, que donen ombra, caràcter i permeten donar un ús real a l'espai exterior.
EQUIPAMENT QUE GARANTEIX CONFORT TOT L'ANY
La casa compta amb finestres d'alumini i disposa de calefacció de gas ciutat, una opció eficient per mantenir una temperatura ideal durant tot l'any. La llar de foc complementa aquest sistema i ofereix una alternativa fantàstica.
A més del garatge, la parcel•la inclou espai d'aparcament exterior, facilitant l'accés i donant cabuda a més d'un vehicle.
UNA PROPIETAT PENSADA PER GAUDIR-NE O RENDIBILITZAR-LA DES DEL PRIMER DIA
Per la seva distribució, ubicació i característiques, aquesta vil•la encaixa a la perfecció amb diferents perfils: compradors de segona residència, clients internacionals que busquen un punt a la Costa Brava o inversors orientats al lloguer turístic.
La combinació de vistes al mar, estudi independent, parcel•la privada i distribució eficient la converteix en una opció supercompetitiva i amb molt de recorregut al mercat actual.
Característiques
| Tipus: | Casa unifamiliar | Zona: | Mas Fumats |
|---|---|---|---|
| Operació: | Venda | Tipus d'obra: | 2ª mà |
| Estat: | Bon estat | Moblat: | Sí |
| Terrassa: | 20 m2 | Calefació: | Gas |
| Número de plantes: | 2 | Vista al mar: | Sí |
| Orientació: | Sud | Armaris empotrats: | 1 |
| Llicència turística: | Sí |
Localització:
Carrer ALBACETE, Roses
Certificat d'Eficiència Energètica
Consum:
E 246 kWh/m² any
Emissions:
E 41 kg CO₂/m² any
Número registre AICAT:
11319
Número API:
2675
ITP:
Tipus vigent
Despeses notarials i registrals segons aranzel
